Chủ Nhật, Tháng Bảy 25, 2021
Trang chủ Bất Động Sản Bất động sản 2021: Đâu là “điểm sáng” cho dòng tiền của...

Bất động sản 2021: Đâu là “điểm sáng” cho dòng tiền của nhà đầu tư

Thị trường bất động sản hiện nay và bất động sản 2021 đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ. Cụ thể là từ những thị trường quen thuộc sang những vùng đất tiềm năng và có nhiều cơ hội hơn. Vậy đâu là “điểm sáng” để các nhà đầu tư “xuống tiền” trong năm 2021?

Rời đô thị ra các vùng ven, giáp ranh

Thực tế cho thấy, dịch bệnh đã gây ra nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản từ đầu năm 2020 đến nay. Thế nhưng, sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Thị trường đã có dấu hiệu phục hồi và khởi sắc trở lại. 

Bất động sản 2021

Các chuyên gia cho biết thêm, thị trường bất động sản 2021 dự báo sẽ tiếp tục được đẩy mạnh. Cụ thể làm làn sóng rời khỏi các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM. Hay các đô thị đã phát triển nhiều năm qua như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang. Chuyển sang các thị trường mới mẻ hơn và giàu tiềm năng phát triển như Quảng Bình, Nghệ An, Thanh Hóa,…

Nguyên nhân của sự dịch chuyển này là do quỹ đất tại các khu đô thị lớn đang dần khan hiếm. Bên cạnh đó, thủ tục pháp lý các dự án khó khăn và mức giá bán bị đẩy lên cao. Trong khi đó, các thị trường được nhà đầu tư ưu ái hơn. Từ chính sách, cơ chế để thực hiện dự án nhanh chóng hơn. Đồng thời, quỹ đất những địa phương này còn rộng lớn và giàu tiềm năng phát triển. Đặc biệt, giá đất vẫn còn thấp và dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. 

Về điều kiện tự nhiên, các tỉnh ven miền Trung có điểm khác với TP.HCM và Hà Nội. Cụ thể là sở hữu quỹ đất lớn, thuận lợi cho việc phát triển dự án. Mặt khác, các địa phương này vẫn còn tiềm năng chưa được khai phá. Cả về cảnh quan, vị trí địa lý hay các danh lam thắng cảnh. 

Bất động sản 2021: Du lịch “đứt gánh” ở một vài phân khúc

Đại dịch Covid-19 đã phủ một “màu đen âm u” lên thị trường bất động sản du lịch toàn cầu. Riêng tại Việt Nam, mảng thị trường này cũng điêu đứng không kém. Khi hàng loạt khách sạn và các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng buộc phải đóng cửa. Thế nhưng, khi dịch bệnh được kiểm soát thì đây sẽ là mảnh trỗi dậy nhanh nhất.

Bất động sản 2021

Các chuyên gia khẳng định, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn sẽ phát triển. Cho dù Covid-19 làm chúng ta sụt giảm khách quốc tế. Nhưng đây vẫn là thị trường đầy cơ hội cho các nhà đầu tư. Nguyên nhân cho các dự báo này là bởi Việt Nam có tiềm năng rất lớn về du lịch.

>>> Tin nhà đất hiện nay: Bùng nổ các khu công nghiệp ven biển

Sau khó khăn thì bất động sản 2021 lại khởi sắc trở lại. Đầu tư đón đầu thị trường lại là một bước đi khôn ngoan. Thực tế đã không ít nhà đầu tư thành công từ việc mạo hiểm này. Nhìn theo hướng dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc tiềm năng “màu mỡ” nhất. Bởi nhu cầu du lịch không bao giờ sụt giảm. 

Ở một khía cạnh khác, phân khúc bất động sản du lịch kiểu mới như condotel, officetel,… phải dừng lại kể từ khi dự án Cocobay “đứt gánh”. Sau đó nhiều dự án condotel khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự. Sự “đứt gánh” này là bởi thiếu các khung pháp luật về đất đai. Cùng như vận hành các bất động sản du lịch đa công năng.

“Điểm sáng” mới nổi xác lập cuộc chơi trong năm 2021

Cuộc tìm kiếm các thị trường mới đã bắt đầu “nhen nhóm” trong năm 2020. Và cũng theo đó, nhiều thị trường mới nổi đã trở thành “vùng trũng” thu hút vốn của nhà đầu tư. Đây là bước đệm để những thị trường có quỹ đất lớn có cơ hội phát triển và gia nhập cuộc chơi. Đồng thời bổ sung thêm nguồn lực cho bất động sản 2021.

Bất động sản 2021

Các địa phương có quỹ đất lớn sẽ phát triển được các phân khúc nhà ở. Tạo lập các đô thị mới. Các đô thị mới ở những địa phương có mức độ đô thị hóa chưa có có thể thu hút được các nhà đầu tư “xuống tiền”. Những địa phương đáng chú ý mới phát triển như Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Bình Định …. Được dự đoán có thể thu hút được các nhà đầu tư thứ cấp. 

Năm 2021 sắp tới cũng sẽ là thời điểm các phân khúc đất nền, dự án vùng ven ở các tỉnh phát triển mạnh. Tại các đại phương có nhiều tiềm năng sẽ được phê duyệt các dự án nhiều hơn. Với việc sở hữu các thế mạnh như giá thấp, tiềm năng tăng giá cao và tốc độ đô thị hóa. Thị trường địa phương mới nổi sẽ tiếp tục là “miếng mồi ngon” của dòng vốn đầu tư trong năm 2021.

Với bất động sản vùng cen sẽ có nhiều kỳ vọng khác nhau. Liên quan nhiều đến hạ tầng, dự án quy mô lớn nằm tại khu vực lân cận. Điển hiền như khi nói đến dự án nghỉ dưỡng, khu công nghiệp quy mô lớn. Đây là tiền đề để kỳ vọng bất động sản khu vực lân cận tăng trưởng mạnh mẽ.

Truy cập đường dẫn để xem nhiều tin Bất Động Sản của kinhdoanhbdschiase bạn nhé!!!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Tình hình thị trường bđs hiện nay: thị trường cuối năm sẽ ra sao?

Vsetgroup



Nội dung câu hỏi của bạn

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài Viết Phổ Biến

Có nên đầu tư vàng không? Vàng hay trái phiếu cái nào hiệu quả hơn?

Vàng là kênh đầu tư truyền thống và là nơi trú ẩn an toàn tránh lạm phát. Tuy nhiên, nhìn vào giá vàng trên...

Những lưu ý cần biết về kỳ hạn trái phiếu doanh nghiệp

Kỳ hạn trái phiếu doanh nghiệp thường trên 1 năm. Và đôi khi có thể lên tới 5-10 năm tùy vào mức lãi suất....

Tìm hiểu về cách đầu tư trái phiếu doanh nghiệp

Trái phiếu doanh nghiệp là gì không phải một câu hỏi mới, nhưng luôn khiến nhiều nhà đầu tư mới lầm tưởng. Đây là...

Đầu tư trái phiếu doanh nghiệp như thế nào? Cách đánh giá trái phiếu tốt cần biết

Trái phiếu doanh nghiệp đang trở thành một kênh đầu tư mới trên thị trường. Với nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm,...