Thứ Ba, Tháng Chín 27, 2022
Trang chủ Bất Động Sản Các loại hình bất động sản đầu tư sinh lời phổ biến...

Các loại hình bất động sản đầu tư sinh lời phổ biến nhất hiện nay.

Theo bạn nghĩ các loại hình bất động sản có thể đầu tư để sinh lời được nhiều người lựa chọn nhiều nhất hiện nay là gì. Hãy cùng nhau theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm thông tin về các loại hình đầu tư bất động sản hiện nay nhé!

Loại hình bất động sản nhà phố

Nhà phố là loại hình bất động sản đắt giá nhất dành để ở. Nếu bạn đầu tư sinh lợi thì đây cũng là mô hình tạo thu nhập tốt cho bạn.

Hiện nay, các loại nhà phố được hiểu là bất động sản bao gồm: Nhà phố dự án và nhà phố thổ cư. Nếu bạn sở hữu nhà phố thì ngoài giá trị căn hộ; bạn không chỉ sở hữu diện tích đất mà còn sở hữu giá trị miếng đất theo thời gian sử dụng.

Loại hình bất động sản nhà phố

Bởi hiện nay nhu cầu ở thực tại của nhiều người dân tại các trung tâm thành phố lớn đang rất phổ biến. Nhưng mà hiện tại các quỹ đất tại trung tâm thành phố lớn đang khá hạn hẹp; nên nhà phố được xem là thị trường béo bở cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, vốn bỏ ra đầu tư vào bất động sản nhà phố là không phải nhỏ bạn nhé.

Hiện tại, dự án nhà phố tại các vùng ven; lân cận thành phố đang được nhiều sự quan tâm và săn đón của các nhà đầu tư. Với nhiều tiềm năng đầu tư nên các dự án tại các vùng ven giá còn khá mềm; cho nên các nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn có thể tham gia đầu tư được.

Xem ngay: Các kiểu nhà đẹp Sài Gòn có phong thủy tốt !

Chung cư

Ngày nay nhu cầu tìm hiểu và đầu tư chung cư ngày càng cao. Bởi để đáp ứng cho nhu cầu nhà ở và vấn đề về túi tiền có hạn; cho nên đại đa số khách hàng hiện nay có xu hướng mua chung cư để ở nhiều hơn. Nhiều người vẫn ngại khi sống ở chung cư không thoải mái hay gò bó thời gian, không gian. Nhưng thực chất đây là một giải pháp hữu hiệu cho bài toán về dân số hiện nay.

Chung cư

Ngoài ra, bạn có thể xem việc mua chung cư là việc đầu tư mua đi bán lại để kiếm lời một cách hiệu quả. 

Đối với người mua, cần chú ý đến những đặc điểm về: vị trí; chủ đầu tư; tính pháp lý của căn hộ; những tiện ích xung quanh; đặc biệt là tính an ninh có tốt và chặt chẽ hay không;…

Tuy nhiên ở chung cư sẽ không là lựa chọn tốt nếu bạn là người thích nhà ở rộng rãi; thoáng đãng. Về mặt giấy tờ sử dụng đất phải có thời hạn sử dụng. Và giá cả cũng là một vấn đề quan trọng vì bạn chỉ sở hữu căn hộ chung cư trong khoảng thời gian nhất định và không có quyền sở hữu dài hạn.

Tìm hiểu ngày về tình hình Phân khúc chung cư dưới 1 tỷ TP Hồ Chí Minh

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản đầu tư thường được phát triển nhất là ở các thành phố du lịch nhiều hơn.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng; khách hàng vừa dùng để ở lại vừa dùng để kinh doanh và có thể mang lại lợi nhuận cao. Đây là loại hình bất động sản đầu tư đặc thù mang đến khả năng sinh lời cao hơn các loại hình bất động sản khác trên thị trường. 

Bởi các loại hình này thường được phát triển ở các thành phố du lịch để phục vụ cho các đối tượng khách hàng; cũng là những khách hàng có khả năng tài chính sẵn sàng chi tiền để sử dụng dịch vụ; để nghỉ dưỡng một cách đúng nghĩa. Vì giá trị của loại hình bất động sản này khá đắt nên chỉ những người có nhu cầu và có nhiều tiền mới có thể sử dụng nhiều dịch vụ tốt để nghỉ dưỡng cho gia đình hoặc bạn bè.

Ngoài ra phân khúc tầm cao cũng có những biến chuyển rất sôi động và được săn đón. Đặc biệt là hình thức đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng cho giới thượng lưu cũng là một thị trường tiềm năng.

Shophouse

Các loại hình đầu tư bất động sản mà thường có sự kết hợp giữa cửa hàng với căn hộ nhà ở người ta gọi là bất động sản Shophouse. Hay còn được gọi là nhà phố thương mại. Chúng thường nằm ở tầng trệt tòa nhà; có đông người qua lại và hoạt động kinh doanh. Do đó, dẫn đến việc kinh doanh shophouse đem lại lợi thế hấp dẫn hơn bao giờ hết.

shophouse

Đầu tư Shophouse là hình thức kinh doanh bất động sản chỉ mới phổ biến trong vài năm trở lại đây. Tuy nhiên cũng đã rất quen thuộc với các nhà đầu tư ở Việt Nam và có tiềm năng phát triển rất lớn. Với điểm mạnh là có thể ở và kinh doanh; bất động sản này thích hợp ở nơi sầm uất và có đông người qua lại. Như vậy sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn; và nhiều cơ hội kinh doanh hơn.

Tuy nhiên nếu mô hình này không đặt ở chúng chỗ thì sẽ rất dễ dẫn đến tình trạng thua lỗ; một phần giá cả cao; chi phí nhiều rất dễ làm cho nhà đầu tư cảm thấy nản chí.

Loại hình bất động sản căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel là loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng và khách sạn; viết tắt bởi hai từ Office và Hotel. Đây là loại hình lưu trú đa năng, chủ sở hữu vừa có thể kết hợp giữa kinh doanh và để ở.

Loại hình bất động sản căn hộ Officetel

Officetel là loại hình đầu tư bất động sản được đầu tư khá nhiều hiện nay. Song nó không mới nhưng có thể vẫn còn nhiều người chưa thực sự hiểu rõ về sự hấp dẫn của nó. 

Khác với những loại hình văn phòng truyền thống chỉ đến làm việc và ra về. Thì loại hình căn hộ Officetel là dạng mô hình văn phòng làm việc hiện đại và có thể lưu trú chẳng kém gì khách sạn. Và điểm mạnh của loại hình này là với không gian sang trọng và đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi sử dụng. Officetel sẽ giúp cho người sử dụng cảm thấy được thật sự thư thái và thoải mái vừa làm việc vừa tận hưởng cuộc sống kể cả khi đang bận rộn. Từ đó, giúp năng suất làm việc cũng được nâng lên; chất lượng cuộc sống sẽ có như được phân định ở một tầm cao khác với bình thường.

Loại hình đầu tư bất động sản này sẽ là mô hình căn hộ đa năng; vừa có thể làm việc vừa được lưu trú; ở lại qua đêm. Officetel là một mô hình đầu tư sẽ cực kỳ phù hợp với môi trường làm việc của các chuyên gia nước ngoài hoặc các doanh nhân trẻ.

Đất nền 

Đây là một trong các loại hình bđs đã có từ lâu đời và vẫn thuộc phân khúc đầu tư hàng đầu mang lại lợi nhuận cao trong thị trường hiện nay. Đất nền được chia thành 2 loại cơ bản như: là đất nền tự do và đất nền dự án. Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định đầu tư đất nền hay không; bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và giấy tờ pháp lý liên quan. Nhờ đó, mang đến cho các sự lựa chọn và đầu tư đất nền hợp lý; đem lại lợi nhuận cao.

đất nền

Đất nền là loại hình bđs đầu tư chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt bởi vì có tính pháp lý đơn giản; vốn đầu tư thấp nhưng vẫn đảm bảo có được khả năng và tỷ suất sinh lời cao. 

Tuy nhiên, trong thời gian gần đây có nhiều doanh nghiệp tự động phân lô; tách thửa đất nền hình thành các dự án ma; dự án ảo nhằm lừa gạt chiếm đoạt tài sản của các chủ đầu tư non nớt. Nhiều người vẫn không tìm hiểu kỹ thông tin; mà đầu tư theo số đông chạy theo các dự án ảo, đến khi phát giác được thì đã tiền mất tật mang. Đây cũng được xem là một bài học dành các nhà đầu tư; mong muốn thu được lợi nhuận cao cần phải nắm rõ được các nguyên tắc đầu tư đất nền thì mới có thể tránh được các rủi ro thua lỗ.

Loại hình bất động sản truyền thống: Phòng trọ cho thuê

Đây là kiểu loại hình đầu tư dành cho những ngôi nhà hoặc các cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh cho thuê. Những địa điểm này sẽ được sử dụng dùng để cung cấp chỗ ở; ngủ lại cho khách hàng bất cứ lúc nào. Bạn muốn thuê để ở hay trú ngụ qua đêm; thì cần phải trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

Phòng trọ cho thuê

Nhà trọ, phòng trọ thì bạn nghĩ sẽ thường được xây dựng ở những nơi mặt tiền đường. Nhưng đối với nhu cầu cần thiết như hiện nay thì nhà trọ cũng được xây dựng ở các hẻm; ngõ nhỏ. Ở những vị trí khác nhau thì chi phí và giá thuê cũng khác nhau.

Ở lĩnh vực bất động sản cho thuê có thể phân ra thành nhiều loại như: thuê nhà; thuê phòng; hay thuê cả 1 dãy phòng để kinh doanh cho thuê lại. Với mô hình kinh doanh này, bạn sẽ bỏ ra khá là nhiều vốn để xây dựng; thiết kế; lắp đặt các nội thất tiện nghi dành cho khách hàng. Ngoài ra bạn cũng phải tìm hiểu những vấn đề về pháp luật dành cho người cư trú hợp pháp; để tránh những vấn đề phiền phức có thể xảy ra. 

Những nơi cho thuê phòng trọ tốt nhất có thể tại: các khu công nghiệp; trường đại học; trường dạy nghề; hay các khu gần với cao ốc văn phòng;…. Bạn hãy tính toán thật kỹ để đầu tư vào loại hình này nhé. Bởi thời gian thu hồi vốn sẽ rất lâu nhưng ít rủi ro dành cho bạn.

Loại hình bất động sản đất nghĩa trang

Cùng với sự phát triển của thị trường và đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, thì dự án bất động sản nghĩa trang hiện nay cũng là một phân khúc sôi nỏi được nhiều người quan tâm.

Bởi có nhiều dự án hoa viên nghĩa trang đã được đầu tư khá bài bản với các mô hình đầu tư mới, như xây dựng phí quản lý vận hành, chăm sóc mộ cho người đã khuất… Các yếu tố cần thiết cho mô hình bất động sản nghĩa trang thu hút khách hàng sẽ dựa trên cơ sở: vị trí, các dịch vụ tiện ích đi kèm như nhà tang lễ, hồ cảnh quan, chùa…

Bất động sản đất nghĩa trang

Nhiều dự án nghĩa trang hiện nay được thiết kế riêng không khác một khu đô thị dành cho người sống, khi loại hình bất động sản này có đủ cả như mô hình nhà phố (mộ đơn), song lập (mộ đôi), đơn lập (mộ gia tộc), thậm chí còn có cả mô hình chung cư sau này (tường lưu tro cốt)… Các cảnh quan nơi đây sẽ được chú trọng được thiết kế đẹp với cỏ cây xanh mướt, nước bao quanh, cùng dịch vụ 5 sao theo chuẩn nước ngoài dành cho loại hình này.

Bạn cũng có thể thấy đó, phân khúc bất động sản nghĩa trang này đã và đang trở thành kênh đầu tư đầy hấp dẫn và thu hút được nhiều khách hàng. Nắm bắt thị hiếu của các nhà đầu tư mới, đa dạng và kế hoạch hấp dẫn, nhiều doanh nghiệp sẵn sàng chịu chi tạo ra mô hình hoa viên đa dạng cùng những quảng cáo sinh lời hấp dẫn dành cho khách hàng.

Bất động sản khu công nghiệp

Đất xây nhà xưởng, khu công nghiệp hay còn gọi là bất động sản khu công nghiệp. Ngày nay, với sự phát triển mạnh mẽ của nền công nghiệp hóa hiện nay; thì việc đầu tư xây dựng nhà xưởng; khu công nghiệp trở thành loại hình đầu tư thu hút nhất hiện nay.

Thực tế, thì tỷ suất sinh lợi của loại hình bất động sản này cao hơn hết so với các loại hình đầu tư bđs khác. Nhưng thay vào đó thì chủ đầu tư nhà xưởng phải chi ra đầu tư một khoản vốn cực kỳ lớn và thời gian hoàn vốn lâu so với những loại hình bđs khác.

Bất động sản khu công nghiệp

Cho nên những khách hàng có ý định đầu tư loại hình này phải cân nhắc tài chính kỹ lưỡng kế hoạch đầu tư lâu dài trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Hiện nay, lĩnh vực sản xuất công nghiệp của Việt Nam đang trên đà phục hồi và làm tăng niềm tin của các nhà đầu tư vào phân khúc này. Việc mở cửa trở lại sau đợt đại dịch làm ngưng trệ tình hình sản xuất; là yếu tố quan trọng giúp củng cố niềm tin cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư quốc tế. Đồng thời hứa hẹn năm 2022 tăng trưởng mạnh mẽ của lĩnh vực công nghiệp và BĐS công nghiệp. 

Bởi vì sức hút đó mà đã thu hút không ít các nhà đầu tư nhà ở; bđs nghỉ dưỡng, đất nền,…. Chuyển sang tham gia vào đầu tư loại hình bất động sản công nghiệp; để có kế hoạch lâu dài và phát triển vượt bậc hơn.

Khu đô thị vệ tinh

Bắt nhịp với xu hướng chung của thế giới, nhằm giảm thiểu áp lực dân số tập trung đông đúc tại các thành phố lớn. Vì thế, Việt Nam đã kịp thời triển khai các dự án quy hoạch đô thị vệ tinh tại các đô thị trọng điểm là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Trong các mô hình đô thị thịnh hành hiện nay thì cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã và đang duy trì mô hình đô thị vệ tinh đơn cực; với một trung tâm vệ tinh tập trung dịch vụ đô thị và việc làm mật độ cao và dày đặc. Ở mô hình đô thị vệ tinh thì phần lớn các hoạt động hay chuyến đi trong đô thị vệ tinh là hướng đến khu trung tâm và người dân đến đô thị vệ tinh để ở với mục đích cư trú. 

Khu đô thị vệ tinh

Những mô hình đô thị vệ tinh thường được đặt tại vị trí liền kề với khu đô thị trung tâm và nối liền bằng hệ thống giao thông công cộng hoàn thiện có quy mô lớn và nhanh để mang lại nhiều tiện ích nhất (như đường cao tốc, tàu tốc hành).

Việc xây dựng các khu đô thị vệ tinh phải đáp ứng tiêu chí để những cư dân có việc làm tại khu trung tâm vẫn có thể di chuyển dễ dàng; nhanh chóng. Giữa thành phố trung tâm và các đô thị vệ tinh thường là các vành đai xanh có tác dụng thanh lọc và làm giảm sự ô nhiễm mà các khu dân cư đông đúc thải ra hàng ngày.

Lời kết

Trên đây là các loại hình đầu tư bất động sản mới nhất hiện nay. Ở từng loại hình kinh doanh điều có ưu và nhược điểm riêng. Nếu bạn có mong muốn đầu tư vào lĩnh vực này thì hãy tham khảo thêm nhé! 

Góp vốn kinh doanh với dự án cực kỳ HOT được đầu tư quy mô lớn, với nhiều tích hợp hấp dẫn, vô cùng hiện đại, phục vụ cho mọi nhu cầu nghỉ dưỡng nâng cấp, vui chơi lý thú của mọi người.



Nội dung câu hỏi của bạn

Bài Viết Phổ Biến

Mẹo sửa nhà cũ thành nhà mới mà bạn cần biết

Tân trang không gian sống là nhu cầu cần thiết của con người vì theo thời gian, căn nhà của bạn sẽ trở nên...

Nhận diện những rủi ro bất động sản nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý

Từ trước đến nay, bất động sản vẫn luôn là sự lựa chọn chọn hoàn hảo của nhiều nhà đầu tư; khi được đánh...

CÁC ĐIỀU KIỆN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT

Thị trường bất động sản là thị trường luôn HOT và được rất nhiều người quan tâm. Bạn đang muốn kinh doanh bất động...

Tâm lý đầu tư chứng khoán – Nguyên nhân & cách khắc phục tránh đòn bẩy

Đầu tư chứng khoán chẳng phải ngày một ngày hai là bạn sẽ có được thành quả mà nó là cả một quá trình...