Thứ Ba, Tháng Mười 19, 2021
Trang chủ Bất Động Sản Có Nên Mua Đất Nhà Bè Năm 2021?

Có Nên Mua Đất Nhà Bè Năm 2021?

Vào đầu năm 2020, thông tin Nhà Bè lên quận được công bố đã làm cho giá bất động sản ở khu vực này có hiện tượng lên cơn sốt cục bộ. Nhiều người phân vân không biết có nên mua đất Nhà Bè năm 2021 không? Liệu trong tương lai, đất ở Nhà Bè có tiếp tục tăng nữa hay không? Cùng tham khảo một số thông tin cần thiết dưới đây để có câu trả lời.

Có nên mua đất Nhà Bè năm 2021: Vị trí địa lý huyện Nhà Bè

Vị trí địa lý huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè cách trung tâm thành phố Sài Gòn khoảng 12km, nằm ở phía Đông Nam của thành phố. Địa giới hành chính của huyện:

– Phía Bắc giáp quận 7

– Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc tỉnh Long An

– Phía Đông giáp sông Nhà Bè, ngăn cách với các huyện Nhơn Trạch, sông Soài Rạp, tỉnh Đồng Nai

– Phía Tây giáp huyện Bình Chánh

Nhà Bè nằm trên tuyến đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Phía tây có kênh Cây Khô nối tuyến đường thủy từ đồng bằng Sông Cửu Long về thành phố nên việc giao thương khá thuận lợi và dễ dàng

Nhà Bè có mạng lưới sông ngòi dày đặc nên việc lưu thông, mở rộng giao thông đường thủy rất thuận tiện. Nhà Bè có đủ điều kiện để xây dựng cảng nước sâu đón các tàu trọng tải lớn ra vào.

Với vị trí địa lý thuận lợi, sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh tế xã hội trong tương lại nên bất động sản Nhà Bè sẽ còn có nhiều biến động. Đầu tư đất ở đây đang là dự định của rất nhiều người.

Nhà Bè liệu có đủ điều kiện để lên quận không

Nhà Bè liệu có đủ điều kiện để lên quận không

Nhà Bè thuộc khu Nam Sài Gòn, có tổng diện tích 10.000ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm ít chỉ tầm 350ha tức 3% quỹ đất. Theo tính toán, sau 5 năm nữa, đất nông nghiệp ở đây sẽ giảm xuống còn 0,1% quỹ đất. Như thế, Nhà Bè có đủ điều kiện để thành quận sớm nhất trong số 5 huyện được đề xuất lên quận trong thời gian vừa rồi

Mặt khác, cơ sở hạ tầng Nhà Bè đang được đầu tư mạnh mẽ, giúp cho việc giao thương giữa Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận trở nên đơn giản, nhanh chóng:

– Tuyến đường Nguyễn Tất Thành, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 được mở rộng

– Cầu Thủ Thiêm 2 dự sẽ hoàn thành trong năm nay

– Xây dựng cầu Nguyễn Khoái tức cầu Trần Xuân Soạn

– Hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh

– Cầu Tân Thuận được mở rộng, cảng Nhà Rồng di dời

Với hàng loạt dự án giao thông được xây dựng, điều kiện lên quận của huyện Nhà Bè lại càng rộng mở. Vậy, có nên mua đất Nhà Bè năm 2020 không?

>>> Đô thị hóa ở Việt Nam – Những bài học đắt giá

Có nên mua đất Nhà Bè: Bảng cập nhật giá đất tại huyện Nhà Bè năm 2021

– Giá đất tại xã Phú Xuân

+ Đất thổ cư giá trung bình tầm 30 -45 triệu/m2

+ Diện tích đất nền ở đầy đều từ 90m2 trở lên, một số dự án uy tín: KDC Phú Xuân, KDC Sài gòn mới, KDC Anh Tuấn Huỳnh Tấn Phát,….

+ Đều nằm trong khu dân cư đông đúc, tiện ích cho kinh doanh, sinh hoạt

– Giá đất tại Phước Kiển:

+ Đất thổ cư giá trung bình tầm 45 -60 triệu/m2

+ Giá đất tại một số dự án: tại Làng Đại Học, khu dân cư nằm gần đường Lê Văn Lương, hay đường Phạm Hữu Lầu giá đất khoảng 40 – 70 triệu/m2.

+ Riêng giá đất ở các trục đường lớn của Phước Kiển còn cao hơn nữa

– Giá đất tại xã Phước Hiệp huyện Nhà Bè:

+ Đất thổ cư giá trung bình tầm 25 – 30 triệu/m2

+ Đất nông nghiệp diện tích từ 1000m2 giá từ 7 triệu đến 10 triệu/m2. Nếu mua các thửa đất nông nghiệp trong hẻm giá sẽ thấp hơn.

+ Đất ở nằm trong khu dân cư diện tích 100m2 trở lên giá dao động từ 26 triệu đến 40 triệu/m2

Bảng cập nhật giá đất tại huyện Nhà Bè năm 2020

 Tham khảo thêm video Kiếm tiền tại nhà: Thu nhập thụ động cùng chứng khoán  dưới đây bạn nhé!

Đánh giá tiềm năng tăng trưởng bất động sản Nhà Bè

Có nên mua đất Nhà Bè năm 2021 không? Điều này cần căn cứ vào tiềm năng tăng trưởng bất động sản Nhà Bè trong tương lai. Theo số liệu công bố, từ cuối năm 2019 đến đầu năm 2020, giá đất ở đây đã tăng từ 10% đến 15%.

Trong đó, giá đất tăng trưởng cao nhất là những đất nền giáp ranh quận 7, khu vực nằm gần đường cao tốc bến Lức – Long An. Khu vực giáp trục đường Lê Văn Lương, Phước Kiển, khu dân cư Phú Xuân cũng tăng trưởng khá

Mặt khác, dân cư Nhà Bè năm 2010 tầm 100.000 người. Đến năm 2015 là 150.000 người. Theo ước tính đến năm 2020 dân cư đạt gần 400.000 người. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở phục vụ dân sinh ở đây còn lớn nên sở hữu bất động sản Nhà Bè sẽ mang lại tiềm năng hấp dẫn

Nếu mục tiêu nhà Bè lên quận thành công thì giá đất ở đây sẽ còn tiếp tục tăng hơn vài lần so với mức giá hiện tại. Vì thế, nếu mua đất Nhà Bè năm 2020 dài hạn khá tiềm năng. Còn nếu đầu tư ngắn hạn thì cần nghiên cứu kỹ hơn về vấn đề quy hoạch, vấn đề pháp lý trước khi mua

Đây là vùng đất tiềm năng, nằm trọng lộ trình lên quận nên cơ hội đầu tư rất rộng mở. Chúc bạn thành công với mục tiêu đầu tư bất động sản Nhà Bè.

Truy cập đường dẫn để xem nhiều tin Bất Động Sản của kinhdoanhbdschiase bạn nhé!!!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Nghiên cứu bất động sản: Biến động thị trường bất động sản qua các năm

THAM KHẢO THÔNG TIN ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY NHÉ!

VsetGroup



Nội dung câu hỏi của bạn

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài Viết Phổ Biến

Nên làm gì khi lạm phát tăng cao ảnh hưởng tăng trưởng kinh tế

Lạm phát tăng cao và liên tục không ngừng không phải là một dấu hiệu tốt cho một nền kinh tế. Bởi nếu lạm...

Mệnh giá trái phiếu là gì? Tìm hiểu về các loại mệnh giá trái phiếu

Trái phiếu là một trong những sản phẩm quan trọng nhất trên thị trường. Chúng vừa giúp nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận,...

Ý tưởng sáng tạo khởi nghiệp độc lạ mà các bạn trẻ cần biết

Ý tưởng sáng tạo khởi nghiệp là gì? Khởi nghiệp như thế nào là hiệu quả? Thật ra, việc khởi nghiệp với một mô...

[Inforgraphic] 11 kinh nghiệm kinh doanh nhà hàng giúp bạn thành công

Kinh doanh nhà hàng được đánh giá khá an toàn; bởi nhu cầu ăn uống của con người ngày càng tăng. Tuy nhiên, với...