Thứ Năm, Tháng Năm 13, 2021
Trang chủ Bất Động Sản Có Nên Mua Đất Nhà Bè Năm 2021?

Có Nên Mua Đất Nhà Bè Năm 2021?

Vào đầu năm 2020, thông tin Nhà Bè lên quận được công bố đã làm cho giá bất động sản ở khu vực này có hiện tượng lên cơn sốt cục bộ. Nhiều người phân vân không biết có nên mua đất Nhà Bè năm 2021 không? Liệu trong tương lai, đất ở Nhà Bè có tiếp tục tăng nữa hay không? Cùng tham khảo một số thông tin cần thiết dưới đây để có câu trả lời.

Có nên mua đất Nhà Bè năm 2021: Vị trí địa lý huyện Nhà Bè

Vị trí địa lý huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè cách trung tâm thành phố Sài Gòn khoảng 12km, nằm ở phía Đông Nam của thành phố. Địa giới hành chính của huyện:

– Phía Bắc giáp quận 7

– Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc tỉnh Long An

– Phía Đông giáp sông Nhà Bè, ngăn cách với các huyện Nhơn Trạch, sông Soài Rạp, tỉnh Đồng Nai

– Phía Tây giáp huyện Bình Chánh

Nhà Bè nằm trên tuyến đường thủy huyết mạch từ Biển Đông vào nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Phía tây có kênh Cây Khô nối tuyến đường thủy từ đồng bằng Sông Cửu Long về thành phố nên việc giao thương khá thuận lợi và dễ dàng

Nhà Bè có mạng lưới sông ngòi dày đặc nên việc lưu thông, mở rộng giao thông đường thủy rất thuận tiện. Nhà Bè có đủ điều kiện để xây dựng cảng nước sâu đón các tàu trọng tải lớn ra vào.

Với vị trí địa lý thuận lợi, sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh tế xã hội trong tương lại nên bất động sản Nhà Bè sẽ còn có nhiều biến động. Đầu tư đất ở đây đang là dự định của rất nhiều người.

Nhà Bè liệu có đủ điều kiện để lên quận không

Nhà Bè liệu có đủ điều kiện để lên quận không

Nhà Bè thuộc khu Nam Sài Gòn, có tổng diện tích 10.000ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm ít chỉ tầm 350ha tức 3% quỹ đất. Theo tính toán, sau 5 năm nữa, đất nông nghiệp ở đây sẽ giảm xuống còn 0,1% quỹ đất. Như thế, Nhà Bè có đủ điều kiện để thành quận sớm nhất trong số 5 huyện được đề xuất lên quận trong thời gian vừa rồi

Mặt khác, cơ sở hạ tầng Nhà Bè đang được đầu tư mạnh mẽ, giúp cho việc giao thương giữa Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận trở nên đơn giản, nhanh chóng:

– Tuyến đường Nguyễn Tất Thành, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 được mở rộng

– Cầu Thủ Thiêm 2 dự sẽ hoàn thành trong năm nay

– Xây dựng cầu Nguyễn Khoái tức cầu Trần Xuân Soạn

– Hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh

– Cầu Tân Thuận được mở rộng, cảng Nhà Rồng di dời

Với hàng loạt dự án giao thông được xây dựng, điều kiện lên quận của huyện Nhà Bè lại càng rộng mở. Vậy, có nên mua đất Nhà Bè năm 2020 không?

Có nên mua đất Nhà Bè: Bảng cập nhật giá đất tại huyện Nhà Bè năm 2021

– Giá đất tại xã Phú Xuân

+ Đất thổ cư giá trung bình tầm 30 -45 triệu/m2

+ Diện tích đất nền ở đầy đều từ 90m2 trở lên, một số dự án uy tín: KDC Phú Xuân, KDC Sài gòn mới, KDC Anh Tuấn Huỳnh Tấn Phát,….

+ Đều nằm trong khu dân cư đông đúc, tiện ích cho kinh doanh, sinh hoạt

– Giá đất tại Phước Kiển:

+ Đất thổ cư giá trung bình tầm 45 -60 triệu/m2

+ Giá đất tại một số dự án: tại Làng Đại Học, khu dân cư nằm gần đường Lê Văn Lương, hay đường Phạm Hữu Lầu giá đất khoảng 40 – 70 triệu/m2.

+ Riêng giá đất ở các trục đường lớn của Phước Kiển còn cao hơn nữa

– Giá đất tại xã Phước Hiệp huyện Nhà Bè:

+ Đất thổ cư giá trung bình tầm 25 – 30 triệu/m2

+ Đất nông nghiệp diện tích từ 1000m2 giá từ 7 triệu đến 10 triệu/m2. Nếu mua các thửa đất nông nghiệp trong hẻm giá sẽ thấp hơn.

+ Đất ở nằm trong khu dân cư diện tích 100m2 trở lên giá dao động từ 26 triệu đến 40 triệu/m2

Bảng cập nhật giá đất tại huyện Nhà Bè năm 2020

Đánh giá tiềm năng tăng trưởng bất động sản Nhà Bè

Có nên mua đất Nhà Bè năm 2021 không? Điều này cần căn cứ vào tiềm năng tăng trưởng bất động sản Nhà Bè trong tương lai. Theo số liệu công bố, từ cuối năm 2019 đến đầu năm 2020, giá đất ở đây đã tăng từ 10% đến 15%.

Trong đó, giá đất tăng trưởng cao nhất là những đất nền giáp ranh quận 7, khu vực nằm gần đường cao tốc bến Lức – Long An. Khu vực giáp trục đường Lê Văn Lương, Phước Kiển, khu dân cư Phú Xuân cũng tăng trưởng khá

Mặt khác, dân cư Nhà Bè năm 2010 tầm 100.000 người. Đến năm 2015 là 150.000 người. Theo ước tính đến năm 2020 dân cư đạt gần 400.000 người. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở phục vụ dân sinh ở đây còn lớn nên sở hữu bất động sản Nhà Bè sẽ mang lại tiềm năng hấp dẫn

Nếu mục tiêu nhà Bè lên quận thành công thì giá đất ở đây sẽ còn tiếp tục tăng hơn vài lần so với mức giá hiện tại. Vì thế, nếu mua đất Nhà Bè năm 2020 dài hạn khá tiềm năng. Còn nếu đầu tư ngắn hạn thì cần nghiên cứu kỹ hơn về vấn đề quy hoạch, vấn đề pháp lý trước khi mua

Có nên mua đất Nhà Bè năm 2021 không? Hy vọng với những thông tin chúng tôi chia sẻ bạn sẽ có câu trả lời cho mình. Đây là vùng đất tiềm năng, nằm trọng lộ trình lên quận nên cơ hội đầu tư rất rộng mở. Chúc bạn thành công với mục tiêu đầu tư bất động sản Nhà Bè.

Nguồn: cafeland24h.vn

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài Viết Phổ Biến

Tập đoàn VsetGroup – bạn biết gì về tập đoàn đa ngành này?

Gần đây, tập đoàn VsetGroup công bố phát hành số lượng cổ phiếu, trái phiếu với mức lợi nhuận khá hấp dẫn. Điều đó...

Những lưu ý khi mua nhà liền thổ đã qua sử dụng để tiết kiệm chi phí

Không phải ai cũng đủ tiền để mua hẳn một ngôi nhà mới hoàn toàn; nên họ sẽ chọn mua những ngôi nhà đã...

Toàn bộ thông tin vi bằng cần phải nắm rõ trước khi mua nhà

Hiện nay, những giấy tờ liên quan đến tài sản có giá trị như nhà đất luôn cần được hiểu đúng nhất. Mua bán...

[Infographic] Những điểm đến thú vị cho trẻ em dịp Tết thiếu nhi 1.6

Nhân dịp quốc tế Tết thiếu nhi (1.6), TP Hà Nội tổ chức nhiều chương trình; hoạt động vui chơi giải trí với nội dung...