Thứ Ba, Tháng Chín 27, 2022
Trang chủ Đầu Tư Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng, bất động sản nghỉ dưỡng có...

Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng, bất động sản nghỉ dưỡng có tốt không?

Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng vào thời điểm này hay không? Bạn cần lưu ý những điểm gì và có nên mua biệt thự nghỉ dưỡng hay không, những rủi ro và lợi ích của việc đầu tư ra sao? Hãy cùng nhau tìm hiểu kỹ hơn về những điểm cần lưu ý sau đây nhé!

Biệt thự nghỉ dưỡng – phân khúc cao cấp liệu có tiềm năng đầu tư sinh lợi cao

Để biết mình có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hay không? Chúng ta nên tìm hiểu trước về khái niệm của chúng nhé. Biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay được hiểu là loại hình bất động sản dạng biệt thự và được xây dựng tại các khu du lịch nghỉ dưỡng, khu du lịch.

Biệt thự nghỉ dưỡng - phân khúc cao cấp liệu có tiềm năng đầu tư sinh lợi cao

Thường thì sẽ có 2 loại biệt thự nghỉ dưỡng phổ biến hoạt động hiện nay. Đó là biệt thự nghỉ dưỡng đơn lập và biệt thự nghỉ dưỡng song lập. Theo đó với các kiểu thiết kế đặc trưng khác nhau nhằm phục vụ cho nhóm khách hàng có nhu cầu khác nhau. Ví dụ như nghỉ dưỡng hoặc có thể là để kinh doanh cho thuê. Biệt thự biển được xem là một trong những sản phẩm đặc trưng thu hút nhất của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Vì nó mang lại nhiều lợi ích nhất trong các loại sản phẩm.

Lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng đã không còn quá mới mẻ tại Việt Nam. Bởi hiện nay BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang trên đà phát triển và được định nghĩa theo một cách khác. Đó không chỉ là ngôi nhà để nghỉ dưỡng mà hiện nay biệt thự nghỉ dưỡng còn dùng để phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng?

Theo cơ chế thị trường hiện nay thì bạn có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng không? Tất cả điều này dựa vào đâu mà bạn quyết định nên hay không nên đầu tư vào mô hình này. Hãy xem những lưu ý dưới đây để biết thêm thông tin nhé!

Khi nào nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng?

Khi nào nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng?

Bạn nên đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam hiện nay. Bởi thị trường này đang càng trở nên sôi động và tiềm năng ngay lúc này và hơn bao giờ hết. Vì, thế mạnh về vị thế địa lý với đường bờ biển có chiều dài giới hạn khoảng 3.200km rất lý tưởng cho bạn kinh doanh. Và trong khi đó Việt Nam là nước có tiềm năng du lịch là cực kỳ lớn. Theo thống kê chỉ trong 6 tháng đầu năm mà vừa qua đã có hơn 7 triệu lượt khách nước ngoài đến tham quan du lịch tại Việt Nam.

Cho nên, đây là điều kiện để thu hút bạn để bạn nên mua bđs nghỉ dưỡng để đầu tư. Và bạn muốn đầu tư thì cần có những điều cần chú ý như:

  • Bạn nên trang bị những kiến thức về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản nói chung để vững vàng trên thương trường.
  • Nguồn tài chính của bạn phải đủ hoặc nhiều hơn 50% giá trị bất động sản muốn mua để có thể tránh những rủi ro không đáng có.

Bạn là nhà đầu tư, bạn phải chắc chắn và tính toán được bài toán về tài chính bằng những con số để đưa ra quyết định đúng đắn trước khi bắt đầu mua bđs nghỉ dưỡng.

Khi nào không nên mua biệt thự nghỉ dưỡng?

Khi nào không nên mua biệt thự nghỉ dưỡng?

Bạn không nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng quá sớm khi bạn đang thiếu kiến thức lĩnh vực này. Với độ nóng của thị trường bđs nghỉ dưỡng ngày càng sôi động lên từng ngày. Thị trường sẽ dễ xuất hiện thêm nhiều dự án nghỉ dưỡng theo trào lưu. Điều này cũng có thể kèm theo những rủi ro tiềm ẩn không lường trước được. Cho nên bạn cần phải biết cách nhìn nhận và đánh giá được đâu là một bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng để đầu tư mà có thể giảm bớt rủi ro.  

Về tài chính thì hiện nay các sản phẩm biệt thự biển, biệt thự nghỉ dưỡng thường sẽ có giá không dưới 10 tỷ. Thường thì bạn phải có ít nhất 50% giá trị của loại bđs mà bạn muốn đầu tư. Nếu bạn chưa đủ điều kiện thì tốt nhất bạn không nên mua biệt thự biển; hay biệt thự nghỉ dưỡn. Bởi khi tài chính không đủ điều kiện thì sẽ dẫn đến nhiều rủi ro cho tài sản của bạn.

Rủi ro khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Rủi ro khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Những rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư biệt thự biển đến từ chính sản phẩm mà bạn đầu tư.

Rủi ro từ chính chất lượng sản phẩm bất động sản hiện nay: những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam hiện nay đang có khả năng bị bão hòa. Bởi có hàng loạt dự án đầu tư biệt thự biển đua nhau chiếm lấy thị trường.

Nếu có nhiều sản phẩm như vậy nhưng không đi đúng  hướng, cũng như không đoán được thị hiếu của khách du lịch nghỉ dưỡng. Thì chắc chắn không có hiệu quả để thu lợi nhuận trong việc sinh lời cao.

Thương hiệu là yếu tố quan trọng và có ảnh hưởng lớn lựa chọn của du khách. Nó quyết định hành vi tiêu dùng của khách. Thương hiệu tốt và đánh tiếng chắc chắn dĩ nhiên du khách sẽ tin tưởng hơn và sẽ được hài lòng hơn.

Đơn vị quản lý & vận hành dự án là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả sinh lời của sản phẩm đầu tư. Đơn vị quản lý và vận hành tốt thì sẽ làm cho khách hàng hài lòng hơn.

Năng lực tài chính của Chủ đầu tư là điểm mấu chốt quyết định đầu tư còn đường dài của dự án. Năng lực tài chính tốt thì mới có thể đảm bảo dòng lời cho các nhà đầu tư. Nếu năng lực tài chính yếu kém thì việc đầu tư cho phát triển dự án; sẽ không ổn định và cũng đảm bảo đồng lời cho khách cũng là việc khó khăn. 

Tham khảo thêm về các loại hình đầu tư bất động sản sinh lời phổ biến hiện nay

Kinh nghiệm “vàng” đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Ngoài uy tín chủ đầu tư dự án, thì thương hiệu của các nhà quản lý danh tiếng. Với chính sách bán hàng tốt và linh hoạt sẽ giúp chủ sở hữu sản phẩm đầu tư tránh được những rủi ro khi đầu tư tại phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng này. Sau đây là những kinh nghiệm vàng khi bạn đầu tư và đang phân vân có nên mua biệt thự nghỉ dưỡng hay không nhé!

Kinh nghiệm "vàng" đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Vị trí dự án bất động sản

Lựa chọn vị trí của dự án bất động sản là chọn những phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng dựa trên những sự khảo sát thực tế. Ví dụ ở rất nhiều nơi là những khu du lịch lớn. Những tỉnh thành có nhiều phong cảnh đẹp như: Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu, Phú Quốc,… Đây chính là yếu tố quyết định tầm quan trọng của việc đầu tư vào đúng vị trí; đối với những bất động sản nghỉ dưỡng và việc đầu tư biệt thự biển hiện nay.

Dự án cần có phong thủy đẹp, phong thủy tốt sẽ giúp cho tính thanh khoản của các dự án tăng cao hơn so với các dự án tương tự khác.

Thời gian đầu tư và dòng tiền đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Thời gian để bạn đầu tư vào biệt thự biển và thời gian thu hồi vốn có sự khác nhau giữa các nơi. Nhưng thường đối với biệt thự biển nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng,.. vẫn sẽ có tỷ suất lợi nhuận lý tưởng từ 10 đến 16%/năm và có thể tăng giá trị lên tới 30% so với thời gian đầu là 5 năm.

Dòng tiền đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là đầu tư dài hạn. Nếu bạn phải đi vay để đầu tư thì nên chú trọng lãi suất sẽ không vượt quá 11% một năm; với chu kỳ vay từ 10 năm thì bạn mới có khả năng sinh lời cho khoản đầu tư của mình.

Để tránh rủi ro về dòng tiền khi đầu tư biệt thự biển thì tốt nhất. Nên tham khảo ý kiến tư vấn của các chuyên gia về bất động sản nghỉ dưỡng; du lịch và khách sạn; phân tích tài chính trước khi quyết định mua sản phẩm biệt thự biển.



Nội dung câu hỏi của bạn

Bài Viết Phổ Biến

Mẹo sửa nhà cũ thành nhà mới mà bạn cần biết

Tân trang không gian sống là nhu cầu cần thiết của con người vì theo thời gian, căn nhà của bạn sẽ trở nên...

Nhận diện những rủi ro bất động sản nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý

Từ trước đến nay, bất động sản vẫn luôn là sự lựa chọn chọn hoàn hảo của nhiều nhà đầu tư; khi được đánh...

CÁC ĐIỀU KIỆN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT

Thị trường bất động sản là thị trường luôn HOT và được rất nhiều người quan tâm. Bạn đang muốn kinh doanh bất động...

Tâm lý đầu tư chứng khoán – Nguyên nhân & cách khắc phục tránh đòn bẩy

Đầu tư chứng khoán chẳng phải ngày một ngày hai là bạn sẽ có được thành quả mà nó là cả một quá trình...