Thứ Sáu, Tháng Mười Hai 3, 2021
Trang chủ Bất Động Sản Dự đoán giá đất năm 2022 - vẫn "bỏng tay" hay sẽ...

Dự đoán giá đất năm 2022 – vẫn “bỏng tay” hay sẽ hạ nhiệt?

Khi bình thường mới được thiết lập sau đại dịch, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng về một năm 2022 tươi sáng hơn. Tuy những dấu hiệu hiện tại cho thấy thị trường bất động sản luôn hồi phục nhanh chóng sau mỗi đợt dịch. Nhưng những dự đoán giá đất năm 2022 vẫn nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Bất động sản phục hồi sau đại dịch

Được xem là nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền sau. BĐS tiếp tục là kênh đầu tư thu hút dòng tiền mạnh mẽ khi các tỉnh phía Nam được nới lỏng giãn cách. Việc khôi phục kinh tế đã mang đến những tín hiệu lạc quan cho toàn thị trường BĐS phía Nam. Trên đà phục hồi chung của thị trường, không chỉ riêng TP. HCM mà các tỉnh thành lân cận cũng ghi nhận những thông tin tích cực về nhà đất.

Bất động sản phục hồi sau đại dịch

Theo phân tích từ các chuyên gia, so với vàng, chứng khoán hay các kênh đầu tư khác thì BĐS vẫn là nơi gửi gắm dòng tiền an toàn nhất. Đặc biệt là sau trận đại dịch Covid-19 vừa qua, nhiều người nhận ra rằng việc để tiền đứng yên; hay đem đi đầu tư vào một vài lĩnh vực khác tiềm ẩn nhiều rủi ro hơn so với BĐS. Hiện nay, nhu cầu sở hữu một bất động sản thứ 2 làm chỗ tránh dịch đang tác động một phần không nhỏ đến thị trường.

Đáng chú ý hơn, nguồn cung cùng mức độ quan tâm đến phân khúc chung cư hạng C tại các thành phố lớn đã bắt đầu tăng mạnh trở lại. Giao dịch bắt đầu quay trở lại ở TP. HCM và một số các tỉnh Đông Nam Bộ. Xu hướng mở bán sản phẩm online cũng diễn ra mạnh mẽ. Mức độ quan tâm và lượng tin được đăng tăng hầu hết ở tất cả các loại hình. Trong đó, tại thị trường TP. HCM, căn hộ chung cư và đất nền có mức độ quan tâm tăng mạnh nhất.

>> Xem thêm: Bàn về “sức bật” của thị trường đầu tư bất động sản như thế nào năm 2022?

Những dự đoán giá đất năm 2022

Năm 2022, áp lực tăng giá đất có thể sẽ rất lớn bởi lạm phát và các chi phí đầu vào. Nhiều chuyên gia cho rằng mức độ ấm lên của thị trường sẽ được quyết định trong quý II/2022.

Dự báo giá đất năm 2022 từ dấu ấn của những tháng cuối năm 2021

TP. HCM về cơ bản đã khống chế được dịch Covid-19. Thành phố đã trở lại trạng thái “bình thường mới”. Nhiều tỉnh, thành khác cũng đang nới lỏng giãn cách xã hội. Những điều này đã giúp thị trường BĐS dần khởi sắc trở lại. 

Dự báo giá đất năm 2022

Theo Báo cáo về tình hình BĐS tháng 10/2021 của trang báo Batdongsan.com.vn cho thấy tại một số tỉnh, thành sau giãn cách, sự phục hồi của BĐS khá mạnh mẽ. Nguồn cung và cầu trong 10/2021 về BĐS tại các thành phố lớn đã tăng mạnh so với tháng 9. Trong đó, mức độ phục hồi tại thị trường BĐS TP. HCM lên đến 90% so với các tháng trước đó.

Đánh giá chung về thị trường BĐS tại TP. HCM và các tỉnh lân cận trong thời gian tới, nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cho rằng phân khúc chung cư bình dân và đất nền có mức tăng cao nhất cả về cung lẫn cầu. Giá rao bán loại hình này ở TP. HCM trong tháng 10 tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Một số thị trường BĐS lớn lân cận cũng ghi nhận mức tăng cao sau khi thực hiện nới lỏng giãn cách.

Xem thêm Nghĩ giàu làm giàu PHẦN 5: Khởi nghiệp, làm giàu từ người giàu cùng “số 4” (tt) dưới đây bạn nhé!

Nhiều dự đoán giá nhà đất năm 2022 vẫn sẽ tăng 

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển R&D DKRA Vietnam. Ông cho rằng trong quý IV, giao dịch trên thị trường khó có thể tăng mạnh; chúng vẫn sẽ ổn định như quý III. Tuy nhiên, khi bước sang năm 2022, áp lực tăng giá đất sẽ rất lớn. Theo ông, các lý do chính đã bắt đầu xuất hiện từ quý I/2021 (lạm phát; chi phí vật liệu xây dựng tăng; chi phí đầu vào tăng).

Nhiều dự đoán giá nhà đất năm 2022 vẫn sẽ tăng 

“Đặc biệt, từ quý II/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại, Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân cho cả trẻ em, thì BĐS sẽ càng có đà tăng giá”, ông đưa ra dự đoán giá đất 2022.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Quyền, TGĐ. Tập đoàn BĐS Thắng Lợi, dự báo giai đoạn từ 1/10 – 17/1/2022 sẽ là thời điểm giá đất tăng trưởng trở lại, mức tăng rơi vào khoảng 5-10%; giai đoạn 2 sẽ từ 18/1/2022 – 15/2/2022; giai đoạn tạm nghỉ ngơi sẽ rơi vào Tết Nguyên Đán.

Từ 16/2/2022 – 31/3/2022 sẽ là giai đoạn tăng trưởng, khoảng 10-15%. Ông cho rằng nhiều khách hàng sẽ chốt tiền ở chứng khoán và có thể đổ vào BĐS. Các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ dừng lại nhưng nhà đầu tư lâu năm lại tích cực săn hàng.

Lời kết

Có thể thấy, nhiều chuyên gia đều có chung dự đoán giá đất năm 2022 sẽ tăng. Tuy con số còn là một ẩn số, tuy nhiên sau những gì đã diễn ra thì ta hoàn toàn có thể tin vào sức nóng của thị trường BĐS.

Truy cập đường dẫn để xem thêm nhiều Bất động sản của kinhdoanhbdschiase.com bạn nhé!!!

>>> Có thể bạn chưa biết: Làm thế nào để trở thành một nhà đầu tư BĐS thành công?

THAM KHẢO THÔNG TIN ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY NHÉ!

VsetGroup



Nội dung câu hỏi của bạn

Bài Viết Phổ Biến

Những dự báo thị trường bất động sản 2022 mới nhất hiện nay

Thị trường bất động sản đang dần nóng lên bởi đợt nằm im dài hạn trong sự ảnh hưởng của đại dịch. Chúng ta...

[Infographic] Kim ngạch xuất khẩu 10 tháng đầu năm 2021

Tính chung 10 tháng năm 2021, tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa tăng cao. Con số đạt được 537,31 tỷ USD, tăng 22,2%...

Cách chơi cổ phiếu ở Mỹ: Hướng dẫn bắt đầu nhanh trong 6 bước

Việc đầu tư vào chứng khoán Mỹ dễ dàng hơn những gì bạn có thể nghĩ khi mới bắt đầu. Cách chơi cổ phiếu...

Thực trạng thị trường chứng khoán phái sinh Việt Nam và những lưu ý

Thực trạng thị trường chứng khoán phái sinh Việt Nam là gì? Chứng khoán phái sinh được hiểu là công cụ tài chính mà...