Thứ Ba, Tháng Mười 19, 2021
Trang chủ Nhà Ở Kinh nghiệm mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ

Kinh nghiệm mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ

Hiện nay, với nhu cầu sinh sống cũng như mong muốn có một nơi để “an cư lập nghiệp”; thì thị trường mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ đang ngày càng được nhiều người săn đón; để có thể đầu tư hoặc phục vụ mục đích của riêng mình; đặc biệt là phân khúc công nhân viên thu nhập thấp.

Nhu cầu mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ để ở

Nhu cầu mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ để ở

Để tìm được những căn nhà dưới 1 tỷ TP HCM mà chất lượng, sinh sống theo hộ gia đình; người mua nhà có các lựa chọn như nhà nguyên căn hẻm ngõ hoặc chung cư.

Trong đó nhà hẻm ngõ được ưa chuộng hơn cả với sở thích được ở nhà mặt đất; lại phù hợp với phần đông thu nhập trung bình. Đa phần những căn ở đây là nhà giá rẻ, yên tĩnh và có diện tích tầm 100m2 đổ lại.

Chọn chung cư đông đúc phù hợp cho những ai yêu cầu đặc biệt về an ninh, khu phức hợp tiện nghi, ở những mặt đường chính thuận tiện hơn,… Với các căn hộ dưới 1 tỷ TP HCM thuộc dạng chung cư thế này bạn cũng có thể đầu tư cho thuê nếu chưa cần dùng đến hoặc không có nhu cầu để ở ngay.

Do đó, tùy theo nhu cầu tài chính và mục đích sử dụng, bạn có thể lựa chọn các phân khúc mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ, chung cư hay nhà phố. Tuy nhiên, dù là chọn loại hình nhà ở nào, bạn cũng phải tìm hiểu và lựa chọn kỹ hàng. Cùng đọc tiếp để rõ hơn nhé!

>>> Xem thêm: Kế hoạch xây nhà 2 tầng 1 tỷ – Không gì là không thể

Tham khảo mức giá bán nhà dưới 1 tỷ TPHCM

Giá bán nhà tại TPHCM sẽ có sự chênh lệch khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố tác động. Do đó, khi tham khảo giá bán, bạn nên có sự cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng. Đặc biệt, tùy từng thời điểm mua mà giá bán nhà cũng sẽ có sự thay đổi theo. Ví dụ:

+ Mua bán nhà ở quận Bình Tân, TPHCM giá khoảng hơn 1 tỷ đến trên dưới chục tỷ tùy theo diện tích, vị trí đắc địa và tiện ích đi kèm.

+ Bán nhà trong hẻm sổ hồng chính chủ tại các quận nội thành TPHCM sẽ có mức giá chênh lệch nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố tác động; như nhà đó có gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ và có thuận tiện cho việc đi lại. Mức giá dao động khoảng vài tỷ nếu nhà trong hẻm ở vị trí trung trung tâm.

+ Nhà đất TPHCM tại quận Gò Vấp giá khoảng 5 tỷ trở lên đối với những căn nhà thiết kế tầng lầu, xe hơi vào tận nhà và có đầy đủ nội thất.

+ Chính chủ bán nhà trong hẻm thuộc quận Phú Nhuận, TPHCM với giá bán dao động khoảng trên dưới 12 tỷ.

+ Bạn muốn mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ? Với giá nhà tăng mạnh gần đây bạn nên tìm những nhà có tiêu chí sau:

  • Nhà trong hẻm diện tích nhỏ; nhà cấp 4 từ 500 triệu đến 1 tỷ ở trung tâm
  • Mua nhà ở ngoại thành xa trung tâm có diện tích vừa phải
  • Mua nhà nát cần bán.

Mức giá trên sẽ thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, hạ tầng đi kèm. Ngoài ra, thời điểm mua nhà cũng sẽ tác động ít nhiều tới giá bán nhà TPHCM dưới 1 tỷ hoặc dao động trên dưới.

Các yếu tố cần chú ý khi mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ

Các yếu tố cần chú ý khi mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ

1/ Xác minh thông tin của người bán

Đây là điều quan trọng trước khi mua bất kỳ bất động sản nào; hoặc tốt nhất là mua nhà chính chủ để có thể yên tâm trước khi xuống tiền. Do đó, bạn cần phải xác nhận được người bán có đủ quyền, điều kiện để bán mảnh đất đó hay không (người bán đứng tên sổ đỏ hay được sang tay). Ngoài ra, bạn cũng cần phải xác định rõ được rằng bất động sản đó có đứng tên chung vợ/chồng hay không; và tùy theo các trường hợp khác nhau mà hợp đồng sẽ có những thay đổi phù hợp.

2/ Xác minh thông tin về sổ đỏ

Khi mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ, có rất nhiều căn nhà  được bán với giá rất rẻ; bạn cần lưu ý vì rất có khả năng là bất động sản không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp. Những căn nhà này đều tiềm ẩn những nguy cơ về chủ quyền.

3/ Tìm hiểu thông tin về nhà đất

Hãy xem xét rằng những căn nhà này có nằm trong diện quy hoạch hay không; tình hình an toàn giao thông cũng như an ninh tại khu vực đó. Để xác thực thông tin, bạn có thể tham khảo thêm bên Xã hoặc Sở Tài Nguyên Môi Trường; kiểm tra về thông tin quy hoạch hoặc các dự án có trên khu vực đó. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh lựa chọn những căn nhà đang thuộc diện tranh chấp của những thành viên trong gia đình người bán.

Xem thêm video Chương trình tặng gói bảo hiểm cao cấp lên đến 230 triệu đồng dưới đây bạn nhé!

4/ Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà

Khi lựa chọn đầu tư mua nhà dưới 1 tỷ TPHCM, bạn nên lưu tâm về các yếu tố như hướng và vị trí của căn nhà. Bạn nên lựa chọn nhà ở những vị trí mặt đất bằng phẳng, không có nhiều điểm gồ ghề. Ngoài ra, cũng nên chọn hướng nhà tránh những vật cản trở trước cửa nhà như cột điện, miệng cống,…

5/ Hợp đồng sang tên mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ

Những vấn đề cần lưu tâm:

  • Thông tin giữa bên bán và bên mua: CMND (Ngày, nơi cấp); địa chỉ thường trú; địa chỉ hiện tại; số điện thoại;
  • Nội dung hợp đồng nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua;
  • Giá nhà mà bên mua và bên bán đã thỏa thuận. Nếu xảy ra trường hợp đặt cọc trước thì cần làm hợp động đặt cọc ghi rõ ngày, giờ và người làm chứng;
  • Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng nhà đất nếu có (cầm cố, thế chấp); kèm theo đó là nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán và bên mua đôi với các quyền này;
  • Giải pháp khi có bên vi phạm hợp đồng.

6/ Những điều cần lưu ý khi thực hiện mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ

  • Chọn thực hiện hợp đồng mua bán tại những nơi đảm bảo an toàn như Ngân hàng;
  • Không chọn hình thức thanh toán bằng ngoại tệ;
  • Khi hợp đồng đã được thực hiện và được công chứng; bạn nên nộp thuế ngay để tránh việc bị phạt do nộp chậm.

Ngày nay, với hàng ngàn tin bất động sản rao mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ, hoặc bất kỳ giá nào; được người có nhu cầu bán, cho thuê đăng tải mỗi ngày. Người mua/thuê có nhiều lựa chọn, so sánh để tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình. Hãy lưu tâm những kinh nghiệm trên để tìm được cho mình căn hộ ưng ý nhất nhé!

Truy cập đường dẫn để xem thêm tin Không Gian Đẹp của kinhdoanhbdschiase bạn nhé!!!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Xây nhà khoảng 800 triệu thì nên chọn xây mấy tầng là phù hợp

THAM KHẢO THÔNG TIN ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY NHÉ!

VsetGroup



Nội dung câu hỏi của bạn

Bài Viết Phổ Biến

Nên làm gì khi lạm phát tăng cao ảnh hưởng tăng trưởng kinh tế

Lạm phát tăng cao và liên tục không ngừng không phải là một dấu hiệu tốt cho một nền kinh tế. Bởi nếu lạm...

Mệnh giá trái phiếu là gì? Tìm hiểu về các loại mệnh giá trái phiếu

Trái phiếu là một trong những sản phẩm quan trọng nhất trên thị trường. Chúng vừa giúp nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận,...

Ý tưởng sáng tạo khởi nghiệp độc lạ mà các bạn trẻ cần biết

Ý tưởng sáng tạo khởi nghiệp là gì? Khởi nghiệp như thế nào là hiệu quả? Thật ra, việc khởi nghiệp với một mô...

[Inforgraphic] 11 kinh nghiệm kinh doanh nhà hàng giúp bạn thành công

Kinh doanh nhà hàng được đánh giá khá an toàn; bởi nhu cầu ăn uống của con người ngày càng tăng. Tuy nhiên, với...