Thứ Ba, Tháng Sáu 15, 2021
Trang chủ Bất Động Sản Những lưu ý khi mua nhà liền thổ đã qua sử dụng...

Những lưu ý khi mua nhà liền thổ đã qua sử dụng để tiết kiệm chi phí

Không phải ai cũng đủ tiền để mua hẳn một ngôi nhà mới hoàn toàn; nên họ sẽ chọn mua những ngôi nhà đã qua sử dụng để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, việc mua nhà cũ có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm. Bài viết này sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin về nhà liền thổ; cũng như những điều cần lưu ý khi mua nhà liền thổ đã qua sử dụng.

5 điều cần lưu ý khi mua nhà liền thổ

Điều đầu tiên là kiểm tra tính tiện lợi của ngôi nhà

  • Ngõ, lối đi có đảm bảo tiện lợi cho sinh hoạt và đi lại không, ngõ có đang vướng tranh chấp không?
  • Vị trí nhà có phù hợp với giá bán không, có thuận tiện cho cuộc sống, công việc của tất cả các thành viên trong gia đình không?
  • Kiểm tra hệ thống điện, hệ thống thoát nước; tránh mua nhà có đường cập điện, nước chập chờn, không đủ tải.

Lưu ý khi mua nhà liền thổ: Xem xét các vấn đề về phong thuỷ

Nên quan sát các yếu tố phong thuỷ, yếu tố ngoại cảnh của ngôi nhà; vì bạn sẽ khó có thể thay đổi nếu ngôi nhà nằm ở những vị trí bất lợi như: gần đường tàu, nghĩa trang, gần ngã ba đường hay bị một con đường thẳng đâm vào cửa chính… Những ngôi nhà thiếu sáng, không thông gió, bước vào có cảm giác u ám, thiếu sinh khí… cũng là những dấu hiệu cho thấy phong thuỷ trong nhà không được tốt.

Cẩn thận với những ngôi nhà được sửa sang đẹp đẽ

Đừng để bị “nước sơn” đẹp sẽ bên ngoài của ngôi nhà đánh lừa, khiến bạn mờ mắt. Để nhằm thu hút người mua và bán được giá, bên bán có thể sẽ dùng vật liệu rẻ tiền để tân trang lại ngôi nhà, khiến nó chỉ được lộng lẫy lúc bán và sẽ nhanh chóng xuống cấp khi bạn dọn vào sinh sống. Nên nhờ người có chuyên môn, kinh nghiệm thẩm định lại tất cả những vấn đề liên quan đến ngôi nhà. Từ đó, bạn sẽ có được đánh giá khách quan nhất.

>>> Đầu tư 2021 hiệu quả nhờ bí quyết đầu tư thông minh

Lưu ý khi mua nhà liền thổ

Lưu ý khi mua nhà liền thổ: Thăm dò hàng xóm, cư dân lân cận trước khi mua

Hỏi thăm hàng xóm xung quanh là cách đơn giản nhất để bạn vừa biết thêm thông tin về ngôi nhà; vừa có cơ hội làm quen và tạo dựng mối quan hệ hàng xóm láng giềng nếu sau này bạn chuyển về ngôi nhà đó sống lâu dài.

Đừng quá tin vào bản vẽ mà người bán nhà cung cấp cho bạn

Nhiều trường hợp diện tích nhà trên bản vẽ bị chênh lệch từ 3-5 mét vuông so với thực tế; do sai sót trong quá trình đo đạc hoặc những nguyên nhân khác. Vì vậy, khi chọn được nhà ưng ý rồi, bạn cũng đừng vội “xuống tay, chi tiền”. Trước tiên, bạn phải thật cẩn thận đối chiếu diện tích nhà đất trên giấy tờ với thực tế; để tránh mua nhà bị “hớ”.

Ưu điểm và nhược điểm của việc mua nhà liền thổ

Về ưu điểm

  • Không phải lo đến vấn đề lựa chọn thuê thiết kế và hiện trạng nhà xây xong có được như bản dựng thiết kế ban đầy hay không.
  • Không phải lo về sự chênh lệch chi phí xây nhà dự tính so với thời điểm sau khi xây xong; khi chưa có kinh nghiệm dự trù kinh phí, sẽ ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính.
  • Không phải lo toan, tính toán chọn thợ, chọn vật liệu… cho tới việc dành thời gian để khảo sát, giám sát thi công, xin cấp phép xây dựng, hoàn công…
  • Không phải chờ đợi thời gian xây dựng xong rồi mới được dọn vào ở.

Về nhược điểm

  • Nhà xây dựng sẵn sẽ có giá thành cao hơn so với mua đất xây nhà. Bởi có nhiều hình thức như nhà phân lô do cá nhân đầu tư, nhà liền kề, nhà phân lô trong các dự án dù được giảm nhiều chi phí về vật liệu, bản vẽ thiết kế, nhân công… Nhưng chủ nhà sẽ cần phải trả thêm tiền công và phí đầu tư cho bên xây dựng.
  • Không nắm rõ được quy trình xây dựng, nền đất, vật liệu, móng… gây khó khăn trong việc kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng. Việc này đòi hỏi người mua phải có kinh nghiệm, đặc biệt với những loại hình nhà giá rẻ.

Mua nhà liền kề, nhà phố hay mua nhà liền thổ nhìn chung là sự lựa chọn tốt với nhiều ưu điểm. Tuy nhiên, giá thành sẽ cao hơn so với nhà chung cư. Nhưng về lợi ích thì nó sẽ có nhiều ưu điểm vượt trội hơn.

>>> Đầu tư chứng khoán cho người mới bắt đầu có những rủi ro và cơ hội nào?

Lưu ý khi mua nhà liền thổ

Nhà liền thổ trở thành tâm điểm đầu tư, giá chỉ tăng chứ không giảm

Giá nhà liền thổ tăng là do xu hướng dịch chuyển đầu tư vào phân khúc này. Thay vì tập trung đổ tiền vào phân khúc căn hộ cao cấp, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng vốn sang sản phẩm nhà liền thổ; nhờ thu được lợi nhuận vốn hóa tốt hơn trong khi quy mô đầu tư tương đương. Khách mua nhà liền thổ xuất phát từ nhu cầu mua để ở và cho thuê chiếm phần lớn. Nếu khách mua để đầu tư thì cũng sẽ mua ở dạng tích lũy tài sản dài hạn thay vì lướt sóng. Những dự án với tỉ trọng nhà liền thổ cao đòi hỏi quỹ đất lớn, nhu cầu mua thì cao nhưng thị trường bất động sản liền thổ vẫn tiếp tục hạn chế nguồn cung.

Bất động sản liền thổ luôn có sức hấp dẫn rất lớn, kể cả khi những lúc thị trường trầm lắng. Vì dòng sản phẩm này không chỉ thỏa mãn nhu cầu sở hữu nhà gắn liền với đất mà còn mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Theo dõi kinhdoanhbdschiase.com để cập nhật thêm nhiều thông tin về bất động sản nhé!

Truy cập đường dẫn để xem nhiều tin Bất Động Sản của kinhdoanhbdschiase bạn nhé!!!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Những nguyên tắc đầu tư đất nền hiệu quả từ các chuyên gia

Vsetgroup



Gói đầu tư bạn quan tâm

Bài Viết Phổ Biến

Kinh doanh gì với 500 triệu và mô hình kinh doanh hiệu quả

Kinh doanh gì với 500 triệu vẫn luôn là câu hỏi được các bạn trẻ quan tâm nhiều nhất. Kinh doanh gì là hợp...

[Infographic] Vốn đầu tư vào khu công nghiệp, khu kinh tế tăng hơn 10%

Lũy kế đến cuối tháng 5/2021, các khu công nghiệp, khu kinh tế trên cả nước có hơn 10.850 dự án sản xuất kinh...

[Infographic] Ký gửi nhà đất là gì? Những điều cần tránh khi ký gửi nhà đất

Ký gửi nhà đất là gì? Những năm trở lại đây, nhu cầu ký gửi nhà đất đang dần trở thành xu hướng và...

Để giữ được ý nghĩa ngày gia đình Việt Nam 28/6 này bạn nên làm gì?

Ý nghĩa ngày gia đình Việt Nam - Cho dù cuộc sống có bộn bề, mệt mỏi nhiều lo âu đến đâu thì gia...