Thứ Hai, Tháng Ba 1, 2021
Trang chủ Bất Động Sản Thông tin thị trường bất động sản diễn biến những tháng cuối...

Thông tin thị trường bất động sản diễn biến những tháng cuối năm 2020

Thị trường bất động sản VN đang có nhiều biến động sau dịch bệnh. Nhiều dự án đã được bắt đồng thi công triển khai xây dựng. Nhưng có nhiều dự án vẫn đang chịu ảnh hưởng và không thể hoàn thành theo tiến độ. Hãy cùng theo dõi thông tin thị trường bất động sản những diễn biến mới tháng cuối năm 2020.

4 dự án gần 1.800 tỷ đồng không thể hoàn thành trong năm 2020

Theo kế hoạch thì 4 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm TP.HCM sẽ hoàn thành trong năm nay. Bao gồm cầu Thủ Thiêm 2, 4 tuyến đường trong khu đô thị Thủ Thiêm. Và đường Nguyễn Hữu Cảnh, nút giao thông vòng xoay Mỹ Thủy. Cả 4 dự án có vốn đầu tư lên đến 18.000 tỷ đồng. Nguyên nhân chính dẫn đến ách tắc 4 dự án này chính là việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. 

Thông tin thị trường bất động sản

Cầu Thủ Thiêm 2 chiếm 3.000 tỷ nối quận 1 và 2 do Công ty CP địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư. Quy mô dự án có tổng chiều dài là 1,4 km, trong đó phần thân cầu dài 885m. Cầu Thủ Thiêm 2 liên tục chậm tiến độ từ năm 2018 đến nay do khâu giải phóng mặt bằng.

Dự án nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh cũng dự kiến được hoàn thành trong năm nay. Con đường này được phê duyệt nâng cấp là do bị ngập rất sâu, gây khó khăn cho sự di chuyển. Nhưng vẫn chưa được hoàn thành trong năm nay vì nhiều lý do. Mới đây, Sở Giao thông vận tải TP.HCM sẽ tiếp tục gia hạn nâng cấp con đường này đến 24/4/2021.

Được khởi công xây dựng vào năm 2014 với vốn đầu tư lên đến 12.000 tỷ đồng. 4 con đường khu đô thị Thủ Thiêm bao gồm: đại lộ vòng cung, ven hồ trung tâm, ven sông Sài Gòn, vùng châu thổ. Đến nay, dù đã nhiều năm nhưng 1 trong 4 tuyến đường vẫn còn đang gặp nhiều khó khăn để hoàn thành.

Thông tin thị trường bất động sản: Làm sóng đầu tư thứ 3 vào bất động sản công nghiệp 

Sau 2 làn sóng đầu tư vào bất động sản công nghiệp năm 1996 và năm 2008. Năm nay, làn sóng thứ 3 đã bắt đầu khi con số tăng trưởng đang dần đi lên. Đặc điểm của làn sóng thứ 3 này bắt nguồn từ sự dịch chuyển sản xuất. Mục tiêu là mong muốn sự đa dạng hóa thị trường và đa dạng chuỗi cung ứng. Một phần xuất hiện làn sóng thứ 3 này cũng là do Việt Nam không chịu ảnh hưởng lớn từ dịch Covid-19. Được đại đa số nhà đầu tư nước ngoài quan tâm. Tuy nhiên, những nhà đầu tư nước ngoài cũng có những yêu cầu rất cao về loại hình đầu tư. Từ địa điểm, khả năng tiếp cận thị trường, lao động và các dịch vụ điện nước, giao thông,… Ngoài ra, mạng lưới cung ứng cũng nhận được yêu cầu rất cao. 

Thông tin thị trường bất động sản

Để đón làn sóng thứ 3 đầy cơ hội, Việt Nam nhận định có đầy đủ những yếu tố trên. Nhưng vẫn cần nâng cấp chất lượng chuyên môn. Và ngành công nghiệp phụ trợ cũng cần được cải thiện. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng và chi phí của logistics cũng là một nút thắt cần phải được tháo bỏ.

300.000 tỷ đồng sẽ được rót vào hạ tầng Thủ Đức?

Nguồn tin từ Sở Giao thông Vận tải TP.HCM trong 10 năm tới. Khu Đông và các quận 9, quận 2 và Thủ Đức sẽ có 300.000 tỷ đồng để phát triển dự án hạ tầng. Trong đó sẽ có 5 nhóm dự án được tập trung phát triển. Bao gồm: chương trình đô thị thông minh, metro, buýt nhanh, hạ tầng đường bộ, đường thủy; bến bãi và vận tải công cộng. Và các dự án được ưu tiên hơn cả là đường Vành đai 2, đường liên cảng; xây cầu Thủ Thiêm, phát triển Metro. Đường sắt nhẹ Trảng Bom – Hòa Hưng và cả Thủ Thiêm – sân bay Long Thành. 

Từ ghi nhận thực tế thì những năm gần đây, khu Đông TP.HCM đang được đầu tư mạnh mẽ. Hàng loạt dự án đã và đang thi công như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Bến xe miền Đông hiện đại và metro số 1 Bến Thành Suối Tiên, cùng nhiều dự án nổi bật khác. VỚi 300.00 tỷ đồng sẽ là một bước nhảy vọt của khu Đông trong 10 năm tới. Thành phố trong thành phố sẽ không còn xa.

Thông tin thị trường bất động sản: Giá bất động sản Nha Trang giảm mạnh

Từ giai đoạn bùng nổ năm 2018-2019 đến nay. Ở một số khu vực ở tỉnh Khánh Hòa, giá đất đang chững lại và giảm sâu 20-30%. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã nhận định 9 tháng đầu năm 2020 giao dịch ảm đạm. Rất ít dự án mới được phê duyệt. Nhất là tâm dịch Đà Nẵng và Quảng Nam không có dự án mới nào được chào bán. 

bđs nha trang gỉam mạnh

Một số dự án có vị trí tốt, giá trị và được quy hoạch bài bản. Như casamia, Nam Hội An vẫn được duy trì, được sự quan tâm của một số ít khách hàng. Về giá bất động sản cả khu vực, nhiều dự án vẫn chưa hoàn thiện pháp lý, giá thì bị đẩy quá cao. Đến nay tụt giảm mạnh nhưng vẫn không có ai mua. Tuy nhiên vẫn còn một số điểm sáng ở khu vực phía tây và phía bắc thành phố Nha Trang. Những nơi có quy hoạch phát triển và tiềm năng cao. 

Thông tin thị trường bất động sản mong muốn mang đến cho bạn những thông tin bổ ích từ thị trường. Bất động sản đang dần hồi phục và vẫn là một kênh đầu tư đầy tiềm năng trong những năm tới.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài Viết Phổ Biến

Giá bất động sản tăng hay giảm trong năm 2021?

Dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại sẽ tiếp tục gây khó khăn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của cộng đồng doanh...

Vissa Beauty Salon: Mô hình làm đẹp 3 trong 1 độc đáo chuẩn năm sao

Bạn đã bao giờ trải nghiệm vừa làm tóc, vừa làm móng, vừa chăm sóc da ở cùng một nơi chưa? Với mô hình...

[Infographic] Chọn màu sơn chuẩn phong thủy để gia đình hạnh phúc

Màu sơn chuẩn phong thủy - Khi chọn màu sơn cho từng căn phòng trong nhà thì gia chủ nên thận trọng; màu sơn...

4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản

Đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại cao nhưng rủi ro cũng lớn nếu nhà...