Thứ Hai, Tháng Ba 1, 2021
Trang chủ Bất Động Sản Tin nóng bất động sản: Người dân khổ vì dự án “treo”

Tin nóng bất động sản: Người dân khổ vì dự án “treo”

Tin nóng bất động sản hiện nay cho thấy quy hoạch “treo”, dự án “treo” là vấn đề luôn gây bức xúc. Xây cầu, mở đường,… những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm nằm bất động trong quy hoạch hàng thập kỷ. Gây nhiều khổ sở cho người dân tại TP.HCM. Cùng kinhdoanhbdschiase tìm hiểu tin mới bất động sản thời gian qua.

Người dân khó đủ đường

Năm 2010, Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại DIC được UBND TP.HCM giao làm chủ đầu tư KCN Xuân Thới Thượng. Khu đất của dự án trải dài gần chục cây số. Chạy dọc đường Dương Công Khi đến tận đường XTT3. Từ đó tới nay chủ đầu tư chẳng có động tĩnh gì.

Anh Lương Văn Lâm (ấp 1, xã Xuân Thới Thượng) cho biết đầu năm 2010. Anh cùng nhiều hộ dân của xã được thông báo có đất nằm trong dự án KCN. Thế là từ đó, khu đất có gần 1000m mặt tiền đường XTT3 của anh đã mất giá. “Có đất rộng như vậy nhưng chẳng làm gì được. Bán cũng không ai mua. Hai vợ chồng phải làm đủ thứ nghề, quần quật cả ngày mới chỉ đủ sống” – anh Lâm chia sẻ.

tin nóng bất động sản

Tin nóng bất động sản từ xã Thới Thượng. Dự án trên có quy mô 350ha. Khoảng 300 hộ dân với hơn 4000 nhân khẩu bị ảnh hưởng. Trong buổi khảo sát của Hội đồng nhân dân TP.HCM ngày 6 và 7/9. Phía DIC Intraco cho biết có thể huy động hơn 2.800 tỷ đồng để thực hiện dự án. Những với đơn giá bình quân 1 triệu đồng/m2 thì riêng bồi thường giải phóng mặt bằng đã lên tới 3.500 tỷ đồng. Do khả năng thực hiện của DIC thấp nên huyện Hóc Môn đã kiến nghị UBND TP.HCM xem xét thu hồi dự án.

>>> Sốt bất động sản đổ bộ từ thị trường TPHCM sang các vùng ven

Người dân mong muốn xóa quy hoạch “treo” từng ngày

Theo phòng Quản lý Đô thị quận Thủ Đức. Từ năm 2004, thành phố đã xác định sẽ không triển khai xây dựng cụm công nghiệp tại Thủ Đức. Cùng thời điểm đó, quận đã xin điều chỉnh quy hoạch cụm công nghiệp tại phường Linh Xuân thành khu dân cư. Tuy nhiên, sở QH-KT cho hay, phải chờ điều chỉ quy hoạch chung của quận thì mới có thể thẩm định được.

Người dân mong muốn xóa quy hoạch “treo” từng ngày

Ông Phan Văn Đựng – Phó phòng Quản lý Đô thị quận Thủ Đức cho biết. “Toàn quận hiện có khoảng 30 dự án đã được duyệt quy hoạch nhưng phần lớn chưa có chủ đầu tư nào. Quận đồng tình với việc quy hoạch định hướng. Nhằm tạo quỹ đất cho công trình công cộng. Tuy nhiên, chúng tôi kiến nghị cho xây dựng tạm trên đất nông nghiệp. Đồng thời cho phép chuyển nhượng nguyên thửa để gỡ bớt khó khăn cho người dân”.

Tin nóng bất động sản quay cuồng trong “sốt” đất

Không chỉ là điểm nghẽn lớn gây ùn tắc giao thông. Các dự án “treo” hàng thập kỷ không thể triển khai còn kéo theo những cơn “sốt” đất. Khiến cuộc sống của người dân bị đảo lộn nghiêm trọng.

Đơn cử với giai đoạn 2017. Trong khi Thủ tướng còn chưa có quyết định phê duyệt dự án. Thông tin phà Bình Chánh sắp có cầu thay thế đã châm ngòi cho cơn “sốt” đất bùng nổ tại huyện đảo Cần Giờ. Chỉ trong vòng 3 tháng, giá đất mặt tiền đường Rừng Sác, xã Bình Khánh đã tăng gấp 10 lần. Người đi biển bỏ biển đi buôn đất. Chợ cá, tôn cũng biến thành sàn giao dịch bất động sản. Tin nóng bất động sản ở đất là không chỉ đẩy giá đất lên cao. Cơn “sốt” đất còn khiến cho cuộc sống của người dân nơi đây quay cuồng, đảo lộn. 

Từ đó đến nay sau mỗi lần thông tin dự án chuẩn bị khởi công được tung ra thị trường. Giá bất động sản lại tăng gấp đôi và hiện đã ở ngưỡng “trên trời”. Trong khi cây cầu còn chưa biết khi nào mới được triển khai xây dựng.

Đồng cảnh ngộ tại Đồng Nai. Thông tin quy hoạch, đầu tư hạ tầng dù mới chỉ còn là ý tưởng nhưng đã bị giới đầu tư nắm bắt. Đất Nhơn Trạch theo đó cũng lên cao, tạo ra sóng “sốt” đất liên tục từ 1996 đến nay. 

Tin nóng bất động sản: Dự án càng để lâu thì càng “tắc” 

Càng để lâu thì càng “tắc” 

Những nhà đầu tư hay khách hàng nhẹ dạ cả tin đã bị “sập bẫy” bởi các tin đồn. Ngay cả các nhà đầu tư lớn cũng thiệt hại nặng nề vì dự án chậm tiến độ.

Tin nóng bất động sản điển hình là dự án mở rộng QL13 được UBND TP.HCM đề xuất từ năm 2002. Khi đó chi phí giải phóng mặt bằng chỉ mất khoảng 2.500 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Sau 18 năm, tổng mức đầu tư của dự án này hiện đã lên tới 9.992 tỷ đồng. Trong đó chi phí giải phóng mặt bằng đã đội lên 8.176 tỷ đồng. Các chuyên gia nhận định, không thể tránh được việc thông tin các dự án liên tục được nhắc lại. Vì hạ tầng giao thông tại TP.HCM có rất nhiều lý do chậm trễ. Các dự án còn khó khăn sẽ phải “hâm nóng” để các đơn vị liên quan sốt sắng và tìm cách tháo gỡ vướng mắc. 

Do đó, tình trạng dự án “treo” dẫn đến biến động thị trường bất động sản. Bất ổn xã hội là điều rất khó tránh khỏi. Bên cạnh đó, dự án sau khi tái  khởi công sẽ phải thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng theo giá thị trường. Điều này dẫn đến đội vốn và dự án càng rơi vào bế tắc.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài Viết Phổ Biến

Giá bất động sản tăng hay giảm trong năm 2021?

Dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại sẽ tiếp tục gây khó khăn đến hoạt động sản xuất kinh doanh của cộng đồng doanh...

Vissa Beauty Salon: Mô hình làm đẹp 3 trong 1 độc đáo chuẩn năm sao

Bạn đã bao giờ trải nghiệm vừa làm tóc, vừa làm móng, vừa chăm sóc da ở cùng một nơi chưa? Với mô hình...

[Infographic] Chọn màu sơn chuẩn phong thủy để gia đình hạnh phúc

Màu sơn chuẩn phong thủy - Khi chọn màu sơn cho từng căn phòng trong nhà thì gia chủ nên thận trọng; màu sơn...

4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản

Đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại cao nhưng rủi ro cũng lớn nếu nhà...