Thứ Bảy, Tháng Ba 6, 2021
Trang chủ Bất Động Sản Bất động sản giảm giá vào cuối năm

Bất động sản giảm giá vào cuối năm

Dự báo về giá bất động sản từ nay đến cuối năm, nhiều người cho rằng giá sẽ không có sự thay đổi nhiều; người lại cho rằng bất động sản giảm giá mạnh. Vậy đâu mới là nhận định đúng? Cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé.

Các dự án ồ ạt giảm giá

Từ đầu tháng 9 đến nay, tại TP. HCM liên tiếp có những bất động sản tuyên bố giảm giá khủng, phá giá thị trường. Đi trước là Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt, công bố sẽ giảm 50% giá căn hộ tại dự án khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3. Giá chào bán dự kiến hiện chỉ còn ở mức 40 triệu đồng/m2; thay vì mức 80 – 100 triệu đồng/m2 như trước. Tập đoàn Novaland cũng công bố mở bán giai đoạn 3 dự án Sunrise City với mức giá bán căn hộ khoảng 27 triệu đồng/m2; thay vì gần 50 triệu đồng/m2 như trước.

Chưa hết, mới đây ở phân khúc căn hộ bình dân, công ty cổ phần đầu tư Chương Dương cho biết sẽ giảm giá bán căn hộ dự án Tân Hương Tower từ 10 – 20% so với giá công bố trước đó.

Không chỉ giảm trực tiếp giá bán căn hộ, các doanh nghiệp bất động sản khác tại TP. HCM cũng đang triển khai nhiều chương trình khuyến mãi nhằm thu hút khách hàng. Ngày 20/09, Đất Xanh tổ chức công bố dự án bất động sản Sunview với giàn bán 10,9 triệu đồng/m2; khuyến mãi thêm phí quản lý từ 3 đến 10 năm.

>>> Xem thêm: Bất động sản 2021: Đâu là “điểm sáng” cho dòng tiền của nhà đầu tư

Bất động sản giảm giá mạnh ở phân khúc chung cư khu vực Hà Nội

Theo một cuộc khảo sát với khách hàng, khi được hỏi về giá bất động sản 3 tháng cuối năm có giảm hay không thì có 45% khách cho rằng thị trường không giảm giá; 55% tin rằng sẽ giảm giá. Câu hỏi thứ hai là khi nào thị trường bất động sản khởi sắc trở lại thì có đến 81% khách hàng cho rằng thị trường sẽ khởi sắc vào năm 2021 hoặc 2022.

bất động sản giảm giá mạnh sau dịch

Theo các chuyên gia, thị trường Hà Nội vào 3 tháng cuối năm thì giá nhà riêng có mức tăng nhẹ (khoảng 1,4%). Ở các loại hình khác thì giá không có quá nhiều biến động; vì thế trong 3 tháng cuối năm sẽ có sự điều chỉnh giảm nhất định.

Ngoài ra, loại hình nhà đất sẽ tiếp tục giảm giá ở các khu vực trung tâm; phân khúc có tầm giá vừa phải sẽ tiếp tục giao dịch tốt.

Hàng loạt bất động sản giảm giá mạnh, phải chăng đây là cuộc đua giảm giá mới?

Trước động thái giảm giá ồ ạt của nhiều dự án thời gian gần đây, ông Nguyễn Văn Đực, PGD công ty địa ốc Đất Lành chia sẻ với truyền thông, chắc chắn sẽ có một hiệu ứng giảm giá tiếp theo của thị trường bất động sản mà điển hình là sự án bình dân cũng giảm bởi đây là phương án duy nhất.

Bất động sản giảm giá mạnh

Theo ông Đực, việc giảm giá sẽ dựa trên hai yếu tố, giảm theo phân khúc và giảm theo diện tích. Phân khúc cao cấp do đã đi quá xa với thực tế nhu cầu của thị trường nên sẽ khó bán hơn; vì vậy mức giảm của những dự án này sẽ còn sâu hơn. Ngoài ra, những căn hộ có diện tích lớn, khó bán cũng sẽ được doanh nghiệp giảm giá khá nhiều. Mức giảm của những căn hộ phân khúc này sẽ từ 50 – 60%. Ở phân khúc thấp cấp hơn, các dự án vốn đã rất sát với nhu cầu của thị trường nên mức giảm sẽ không nhiều, giao động từ 10 – 20%.

Việc giá bất động sản giảm mạnh sẽ còn tiếp tục đối với thị trường này; nhất là căn hộ cao cấp sau một thời gian đóng băng nay buộc phải giảm sâu nếu muốn bán được. Liên tiếp những cú đại hạ giá của nhiều ông lớn được tung ra đã gây ra tiếng vang lớn. Nhà đầu tư chạy theo cuộc đua địa ốc; doanh nghiệp hò nhau giảm giá. Nhưng giá trị thực của sản phẩm thì vẫn còn là dấu chấm hỏi.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài Viết Phổ Biến

Trái phiếu Vset Group: Cách đầu tư mới an toàn hiệu quả cao

Những năm trở lại đây, ngoài những kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán và bất động sản... Các nhà đầu tư...

Các chuyên gia nói gì về tình hình nhà đất hiện nay tại TP.HCM

Tình hình nhà đất hiện nay chuyển từ trạng thái sốt ảo sang suy thoái. Thực trạng thiếu nguồn cung phân khúc bình dân,...

Đầu tư dài hạn hiệu quả cho đồng tiền nhàn rỗi

Bên cạnh công việc chính, bạn đang muốn tìm cách tăng thêm thu nhập? Một trong những giải pháp cho mong muốn của bạn...

Xu hướng bất động sản 2021: Nguồn đầu tư sẽ đổ về đâu?

Xu hướng bất động sản 2021 cho thấy thị trường có nhiều khởi sắc. Tuy chịu nhiều ảnh hưởng của dịch covid những bất...